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房价下降无望保障房成热点 “迷你”家具受追捧

作者:上海办公家具厂 添加时间: 2014-11-5 14:55:31点击数:189

随着保障房的开工建设,家具也顺时而动,纵观广东三大家具展,不难发现,许多家具企业都在响应“保障性住房”的号召,推出大量适合小户型的家具,家具业已迎来保障性住房新热点,“迷你”家具将成为下一个追捧对象。


房价下降无望保障性住房成热点


增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。相关数据显示,地产调控新“国八条”出台接近两个月,中国70个大中城市2月新建商品房环比价格下降、涨幅缩小的城市数量增多,但同比价格下降的城市仅1个,稳定房价的任务仍十分艰巨。


多数普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中国国务院副总理李克强表示,要采取新建、改造、购买等多种方式,筹集公租房等保障性房源,确保实现今年千万套的建设目标。


多家家具企业推出小户型家具


多数家具人认为2011年建设了1000万套保障性住房、5年将建3600万套保障房的指标,是好事。除了上文提到的左右沙发,富运理想空间、标致家具、 耀邦、金富雅、华伟、杰玛等在内的家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。未来2至5年,商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小 户型将持续热销。


因此,杰玛家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性价比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌,也是完全针对经济适用房设计,产品、定价和风格,都 是为了经济适用房而做。此外,部分此前主攻高端市场的品牌企业,也在广东展会上推出了针对保障性住房的相关家具。如富运理想空间,其在东莞名家具展上主推 的便是“定制家具”——大至200、300平方米的别墅,小到40平方米的公寓,都有合适的产品。


富运理想空间总经理李轲表示:“我们今年推出针对不同户型的定制家具,这个跟保障房和经济适用房是不谋而合的。”按照他的说法,此前富运理想空间的家具能 满足70%、80%客户的定制需求,而今年其定制家具是为了100%的达到客户的需求。类似的,还有标致家具最新推出的拉菲丽舍系列,走的是颠覆传统欧美 古典家具形象的精致小巧路线。


“保障性住房”时代家具新特点


据了解,中国房价这几年猛涨,以前两居室可以做到一百平米以上,现在又缩回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”标致家具营销总监朱光宇认为:“户型 又开始重新减小,我们家居肯定要跟着进行变化。”早在2006年,主攻豪宅、别墅的美克美家推出“城市主张”(City)与“美国经典” (Americanclassics)两个针对小户型的系列,引起当时市场的质疑之声。


随着今年两会召开,5年内3600万套保障性住房计划的开展,小户型将成为热潮已无人怀疑。然而,本次广东家[最新消息价格户型点评]具展上,企业一窝蜂地做小户型家具,很多此前根本没有相关经验,也缺乏对市场的深刻调查,只是跟风式地推出相关产品。


“保障性住房”时代的家具应该是何等形态,还有待市场给我们解答。


众家具企业眼中的保障房时代


“我们今年沙发的设计更显人性化、时尚化,本次推出了二十多款新品沙发,根据不同的消费群体而设计。”左右沙发董事长黄华坤表示。比如今年两会政府提到了 关注民生,建设3000多套保障性住房,响应国家的这个政策我们左右沙发今年推出几款功能性、实用性很强的沙发,比如有储存功能,同时能当床使用,非常适 合小户型的房子,而且这样沙发的材料也非常的环保健康。


皇朝家私执行总裁马明辉:国家表示今年会有一千万套经济适用房推出,而且大部分在二线城市,所以我觉得主要看企业如何定位和布点,这才是最重要的。